"У меня стопа длиннее, чем сам балкон!"

Слава главного жилищного феномена Самары в сфере недвижимости давно гремит за "Кошелев – проектом". За последние 7 лет "Кошелев" стремительно застроил пустырь, вместил 80 тысяч самарцев, и оброс различными слухами. Множатся они в прогрессии, как грибы по страницам романа Пелевина. И стены здесь, видите ли, держатся на обоях, и жители ходят друг другу в гости с бутылкой самогона. Что не говори, самое настоящее гетто.

«Мы переехали 3 года назад. Купили квартиру по отзывам родственника, который живёт тут же. К тому же, это был один из самых недорогих вариантов нового жилья. Соседи у нас неплохие, управляющая компания со своими обязанностями, в принципе, справляется. Напрягает ситуация с дорогами, маршрутки 67 отменили. Радует в этой ситуации только то, что уже год как ввели дополнительные электрички: пользуюсь этим транспортом, чтоб попасть на работу. Еду до ЖД вокзала с пересадкой до станции метро "Московская" и обратно. Дорога в одну сторону занимает полтора часа от двери до двери. Раньше на автобусе только в одну сторону тратила 2,5. 

В "Кошелеве" довольно чисто, дёшево, много магазинов в шаговой доступности. Лично для меня плюсов больше нет. А вот минусов хватает: удаленность от города, нет деревьев, как мне кажется слишком плотная застройка. Раздражает уровень показухи вокруг микрорайона: самый большой детсад, который не может покрыть нужды микрорайона. Школа, в которой бассейн так и не ввели в работу. Открытие фонтана, похожего на мемориал у дороги, и больница, которая также не покрывает потребности жителей. К тому же, менеджеры по продажам в "Кошелеве" часто врут потенциальным покупателям. 

"Кошелев" не депрессивный, нет, но, как и "Южный", "Волгарь" - это окраина, ну или гетто, как вам больше по душе. Сейчас мы покончили с ипотекой и планируем расширяться. Но "Кошелев", как вариант, даже не рассматриваем. Если жить за городом, то лучше в частном доме. Если бы я работала по близости, возможно, иначе бы оценивала микрорайон».

«Изначально планировала купить квартиру на Мехзаводе: работа находится в паре остановок от микрорайона. "Кошелев" не рассматривала, уж больно много плохих отзывов о нем ходило. Но, по воле судьбы, купила квартиру именно там. Планировала подремонтировать квартиру и продать её сразу же. Сейчас, прожив месяц тут, решила, что если и продам квартиру, то только чтобы купить квартиру побольше в этом же районе. 

Возможно, жители отдаленных улиц, Золотухина или Мира, так не считают, но я говорю за себя. И, конечно, цена квартир минимальная по сравнению с городом или с тем же Мехзаводом. Идеальный вариант для первого жилья.

Жаль, что здесь всего лишь один интернет-провайдер. В связи с отсутствием конкурентов, ЭГС предоставляет мизерную скорость интернета за стоимость максимальной. Например, пакет интернета со скоростью 5мб/с стоит 350 рублей в месяц, когда в МВОХ за ту же цену можно приобрести пакет со скоростью 100мб/с.
Очень нравится, что в домах индивидуальное отопление. В то время, как все мерзнут в наш "теплый" май, кошелевцы спокойно включают отопление и не парятся.
В "Кошелеве" я определённо остаюсь. Раньше не понимала людей, которые живут тут, и нахваливают этот район, а теперь стала одной из них».

«Сначала привлекла цена, конечно же. Потом, когда побывала в районе, понравились чистота, какой-то европейский стиль и трехэтажные дома, не загораживающие небо. Отношение к району где-то между хорошо и отлично. Очень уютно, но в новых районах нужно ждать, когда появится инфраструктура и транспорт.

"Кошелев" - район скорее "шашлычный", и поверьте, депрессивного тут точно ничего нет. Я осознанно сделала выбор в пользу "Кошелька" и переезжать не планирую».

«Меня сильно привлекла вывеска "Доступное жилье" на стене офиса продаж в "Кошелеве". За ту сумму, которая у нас осталась от продажи прошлой квартиры, мы могли позволить себе купить либо ветхую квартиру в части города, ориентировочно где-нибудь на Металлурге или в районе Юнгородка, которая потребует немалых финансовых вливаний. Либо чистую и готовую для жилья квартиру в "Кошелеве". Тот фактор, что мы с мужем оба работали в ТЦ "Мега", тоже сыграл свою роль. На данный момент, у нас две квартиры. "Кошелев банк" предлагает к продаже квартиры по всевозможным государственным программам, вроде проекта "Молодая семья". Так почему бы и нет?

В первые четыре месяца, я думала, что с ума сойду. Дорога от работы до дома казалась мне адовой: тысячи одинаковых домов, сотни детей на площадках. Но со временем район стал обживаться. Правда, немного огорчает тот факт, что я не могу открыть окно и насладиться видом.  

Основной для меня недостаток - это дорога в город. В свое время мне пришлось поработать в Автовокзале. И это был полный кошмар. "Кошелев" в связи с ремонтом дорог оказался изолирован от города абсолютно! Чтобы добраться из дома до работы мне нужно было выезжать за 2 часа, выходить на Ташкентской и идти пешком на Автовокзал. А это около семи километров по прямой.
Сейчас я выезжаю в город только по острой необходимости, раз в месяц. Для меня это как выход в свет, как съездить в какую-то параллельную вселенную. 

Многие зовут "Кошелев" депрессивным районом, но это не так. "Депрессивный район с разливайками" - это 15 микрорайон и Металлург. Я там все детство провела и видела синих людей на остановках, очередь в пивной ларек, как пьяные мамаши забывали своих детей на остановках, рынках и в магазинах. Вот это, неблагополучный и депрессивный район.
А "Кошелев" с убранной улицей, множеством детских площадок нельзя назвать депрессивным. Я не знаю, как здесь будет лет через 15-20 лет, но сейчас я привыкла к этому комфорту и не променяю квартиру на жилье где-нибудь в городе. Куда я поведу гулять своих детей? Будут ли они там в безопасности?
И как же хорошо, что я работаю в "Московском". Я не готова вновь стоять в этих пробках».

«Работать в "Кошелеве" не так уж и плохо. В плане дороги. Пока все стоят в пробке по направлению к городу, ты, оп, и уже на работе. На этом все плюсы заканчиваются. "Кошелев" мне несимпатичен, несмотря на все их дни рождения. Лучше я буду приезжать сюда на концерт "Серебро", нежели жить.
Сами местные лестно отзываются о "Кошелеве", якобы в нем проживают молодые семьи. Да, но чаще всего эти семьи приехали из глубинки, и им вполне достаточно той инфраструктуры, которая там уже имеется. Да что там достаточно, они просто пищат, заходясь в восторге, от той же самой "Меги".

Но, увы, кроме молодых семей, в "Кошелеве" много неблагополучных переселенцев из ветхих домов. Это те люди, которые в свои 30 с небольшим уже заработали алкоголизм, и приходят с утра пораньше в Сбербанк снять последние 55 рублей с карты. А банкомат, сволочь, купюры номиналом меньше сотни не выдаёт. Вот тогда они не стесняются попросить в долг у сотрудников банка, а что, "все свои уже". Некоторые даже в банк не заходят и попрошайничают сразу на улице возле входа.

А главная достопримечательность "Крутых Ключей" - это не танк, нет. Это цыганский посёлок близлежащий, маленький отголосок "зубчаги" (п. Зубчаниновка прим. ред). Это что-то с чем-то! В "Кошелев" цыгане ходят прибарахлиться на помойке. Моя коллега однажды выбросила свои туфли, а через два дня увидела их на одной из местных цыганских модниц, выгуливающей этот "эксклюзив". Что тут ещё сказать?»

«Оказался я тут по простой причине: доступное жильё. Другие районы даже не рассматривал, так как у них были задержки по сдаче квартир. Да и сами по себе районы менее развиты. Тот же транспорт. В "Кошелев" уже проходило много маршрутов, например 67, в отличие от "Волгаря" или "Южного города". В целом, здесь уютно, чисто, много детских площадок и футбольных полей. 

За достоинствами далеко ходить не нужно: здесь и самый большой садик в России, наличие собственного танка, фонтана, рядом один из крупнейших ТЦ в Самаре. А еще индивидуальное отопление, низкая квартплата и живем в новостройках.
Недостатков явно меньше. Главный: общая отдалённость от города. Из-за этого нет трамваев, линии метро. Нет охраняемых стоянок. На всех не хватает парковочных мест. К тому же, постоянный ремонт дорог в сторону "Кошелева". В среднем, до работы добираюсь за час. 

Хотя другие соседи жалуются, что из другого дома их могут рассматривать. Шумоизоляция здесь такая же, как и в городе. Соседей слышно, если только громко музыку включают. В других случаях тихо. Если бы мне предложили жильё в городе, возможно, согласился. Смотря какой район».

«Буду предельно краток и открыт. Квартиру сотрудникам ЛДПР выдавали только в "Кошелеве", и то, на жену отца. А кто не пойдёт за халявным жильем, даже если микрорайон где-то на уровне "терпимо", когда оно реально халявное?

По поводу слухов о картонных стенах, сейчас расскажу самую суть. Натягивали потолок в новой квартире, и монтажник не удержался на стремянке. Как итог, он летит головой в стену. У всех ужас в глазах и мысль: "Сейчас будем соскребать...". Но не тут-то было. Монтажник просто головой проломил межкомнатную стену! Заявленная бетонная стена оказалась гипсокартонной. В шоке были все тогда.
И да, слышимость нереальная. Если весь дом разом замолчит, и кто-то в одном из углов чихнёт, то весь дом разом скажет "Будь здоров!"».

«У мужа была в "Кошелеве" квартира еще до знакомства со мной. Как только сыграли свадьбу, переехала.
Для меня с ребенком - очень удобный микрорайон. Поликлиника в десяти минутах ходьбы, садик в двадцати, МФЦ, соц.защита - 15 минут, управляющая компания - десять. 
С детской коляской ходить удобно, почти все магазины обеспечены пандусами. Зимой на бульваре убирают снег, спокойно можно проехать. В подъезд с ней неудобно, конечно, но я живу на первом этаже. Мне лифт точно не нужен.

Минусы в "Кошелеве" тоже есть. Я считаю, нужно внести ограничения на скорость машин внутри района: гоняют слишком. На бульваре часто не хватает ограждений между тротуаром и дорогой. Скорую ждать замучаешься. Слишком много пивнушек . И да, пробки надоели».